桐庐农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。那么下面我们一起来了解一下农村自建房没有房产证可以买吗，农村自建房没有房产证如何购买，相信大家看过以后对这方面会有一定的了解的。

桐庐农村自建房没有房产证能买吗？

１、桐庐农村自建房没有房产证可以买，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让，个人是不建议购买的，很可能会有风险。

２、农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

桐庐农村自建房没有房产证如何购买？

１、桐庐农村自建房没有房产证还是不要购买比较好，很可能会造成以后不必要的损失，由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

以上就是小编为大家了解到的桐庐农村自建房没有房产证能买吗？桐庐农村自建房没有房产证如何购买？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。