成都房屋租赁税率是多少
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成都房屋租赁税率是多少?
成都征个人房屋租赁税税率分三档最高10%
一、月租金2000元以下税率是4%
二、月租2000~5000是6%
三、月租5000元以上是10%
收到房租15日内要申报纳税
根据规定，个人出租房屋后，从获取房屋租金当天开始算起，应该在第二个月的15日内向出租房屋坐落地的地方税务机关申报，主动缴纳税额。申报时应提供房屋租赁合同、纳税人身份证的原件和复印件。各主管税务机关也可以委托各区(市)县流动人口服务办公室、街道办事处以及乡镇政府等相关单位作为代征点，代征个人出租房屋的税款。
三种情况可减免出租房屋税收
管理办法同时还规定，有以下三种情形之一，对于缴纳税款确实有困难的，市民可向主管税务机关提出减免申请，报当地政府审批：城乡接合部的失地农民、拆迁农户，并且出租房屋月租金在500元以下的;个人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入为家庭主要生活来源的;以及其他缴税困难的情形。成都市地税局将积极落实纳税困难减免的优惠政策，加强对城乡接合部以及第二、第三圈层纳税困难户的申请受理和审核力度。同时，成都市地税局还将积极探索把税务计算机网络同公安、房管、工商以及银行等部门的网络实施联网，从而方便社会各部门共享动态信息。
租房征税相当于又一房产调控
但是，就成都税务部门对租房收税的大背景来看，无疑是继“成都版限购令”之后，对房地产市场又一调控政策。如果税务部门严格按照这一规定执行，将会进一步抑制对住宅投机、投资行为。毕竟，对于投机、投资住宅市场者而言，房屋租金，也是购买房屋实现价值增值的表现形式之一。如今，对房屋产权人实行征税，就意味着将会削弱产权人收益，降低投资、投机住宅市场的增值率。另一方面，对租赁房屋实行征税，也将对租赁市场起到一定的规范效果。
因此，要真正实现对租赁市场按规收税，除了采取强制性手段外，还需要房管局、公安、街道、社区等多部门共同完成，实现资源信息的共享。只有这样，才能真正实现对房屋出租征税来达到调控房地产市场的这一结果。