在深圳购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

纵观全国的楼市，深圳的房价一直是高的，普通工薪的人想要在深圳买房是困难的。深圳一套房子动辄就需要上百万，但是对于一些收入情况比较好的人来说，还是会考虑购买二套房。二套房办理房产证过户的时候需要交的税比首套房要高一些，究竟在深圳购买二套房要交哪些税？

在深圳购买二套房要交哪些税？

1、契税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税 。此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税 。普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、印花税 。印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

5、土地税。

6、登记费。

7、房地产交易手续费。

8、。成交价X3%，交易双方各付一半。

9、贴花:5元/套

在深圳购买二套房比首套房多花多少钱？

1、在城市，居民家庭购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30%。

2、有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房:首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

看了上面的相关介绍，大家对于在深圳购买二套房要交哪些税已经心中有数了。购买二套房的时候税收方面占有很大的比重，购房的时候大家还需要合理的规划好相关的购房预算。如果需要贷款购买更是需要支付较多的利息，大家应该提前好还款计划，避免压力过大影响到自己的正常生活。