城东叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；那么下面我们一起来了解一下叠拼别墅面积怎么算，叠拼别墅哪种户型好，这样大家在以后需要购买的时候可以提前有所了解，也可以在购买的时候能够更好的选择。

城东叠拼别墅面积怎么算？

１、城东叠拼别墅建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有个别计算特别的地方，如阳台的面积是按５０％计的，即一平米阳台只计半平方米；飘窗台不计，室内２．２米以上的隔层数二层计等。

２、计算方法是根据国家建设部的《建筑工程量规则》定的；根据上述规则，一层１２０平米，二层就不一定是１２０平米，因为有阳台等因素；买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等。

３、别墅套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

城东叠拼别墅哪种户型好？

１、城东叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

２、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

３、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

上面这些就是为大家了解到的城东叠拼别墅面积怎么算？城东叠拼别墅哪种户型好？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。