在三河买小产权房违法吗？买了有风险吗

虽然小产权房子不能办理房产证书，但是开发商同样是申请了建筑许可的。小产权房虽然说在价格方面能够让广大购房者得到一定的实惠，但是不受法律保护。那么，在三河买小产权房子违法吗？三河的小产权房买了有风险吗？

在三河买小产权房违法吗

１、购买三河小产权房的行为并不违法，但是有很大的风险。三河允许乡村集体在集体土地上建造住宅的，三河小产权房形成在一定程度上和我国施行的城乡二元结构有关。

２、三河小产权房是一些村集体组织，或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由，集体自行组织建造的商品房。三河小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

３、三河不允许开发商和个人在集体土地上建造商业建筑，小产权房并没有在法律形成正式的称谓，它主要是指由乡镇政府颁发产权证，而不是由国家直接颁发产权证的房产，从法律意义上来说，它并不构成真正的产权。

三河的小产权房买了有风险吗

１、无法办理房产证无法进行银行贷款和抵押贷款：小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所以购买小产权房没有房产证，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。

２、拆迁难补偿，质量没保证：因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

３、小产权房交易难：小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

４、房子的质量没保障：产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。房子有可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。

以上就是小编对在三河买小产权房违法吗？买了有风险吗的解答，希望能对您有所帮助。小产权房的购买有着一定的风险，所以建议大家在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚，以免得不到产权，造成利益损失。