湘湖买别墅购房契税交多少？湘湖买别墅契税如何计算

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理，那么湘湖买别墅购房契税交多少呢，湘湖买别墅契税如何计算呢？

湘湖买别墅购房契税交多少

１、湘湖买别墅购房契税：独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）。

２、湘湖买别墅需要交个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

３、湘湖联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

湘湖买别墅契税如何计算

１、湘湖买别墅契税３％，要支付２．５元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足２．８米的地下室等。

２、湘湖的房价０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费。２００元的交易登记费，约５００元的配图费，５元的权证印花税以及房价３％的契税，此外李先生还要支出房价３％的地价税。

３、另一个要卖方交纳的税费是２００５年６月１日才新开始征收的土地增值税，该税的具体征收办法为：别墅超过５年转让的，根据税务部门审核结果，属于自住房产，免征个人所得税；３年至５年转让的则减半征收；３年内转让则全额征收别墅增值部分的个人所得税。

上面这些就是为大家了解到的湘湖买别墅购房契税交多少？湘湖买别墅契税如何计算？的相关信息，别墅的面积比较大，和普通的商品房不一样，别墅缴纳的税收数目更为复杂，但是在办理房产证的时候也是需要缴纳契税的，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。