在河西买小产权房如何网签？需要提供什么材料

法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护，所以有的购房者很关心小产权房网签的问题。那么在河西买小产权房如何网签，在河西买小产权房网签需要提供什么材料？

在河西买小产权房如何网签

１、在河西买小产权房子是不能办理网签的。根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

３、没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；小产权房一旦因房屋遇到产权纠纷、合同纠纷、侵权纠纷，都不能依法对抗第三人，因为房屋本身未受法律保护。

在河西买小产权房网签需要提供什么材料

上诉内容我们了解到，小产权房是不能网签的，那么其他商品房是如何进行网签的呢？

１、买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容。买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续。

２、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。由该经纪机构负责打印网签合同文本，买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；

３、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

以上就是小编为大家整理的在河西买小产权房如何网签，在河西买小产权房网签需要提供什么材料的资料了。由于小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限，所以购房者一定要避免风险，谨慎购买。