蜀山区别墅首付最低几成?要交房产税吗

2017-04-05

房产税在经历了一段时间的静默期之后,重新进入了大众的视界,同时也引起了众多人的关注,虽然之前的政策一直在变化,但是现在已经是基本定下了,那么你是否了解蜀山区别墅首付最低几成?要交房产税吗?一起来看看吧。

蜀山区别墅首付最低几成?

1、一般来说,别墅的首付最少40%,在执行个人房贷首付30%的新政策的同时,各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上,并可能继续增长。

2、央行日前作出规定,住房商业贷款的首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋,此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

3、银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁,是一样的,基准利率目前为5.9%,但别墅作为非普通住宅,主打高端大气上档次,开发商及物业也是走精品路线,服务、车位、绿化、环境等也格外讲究,物业费自然比普通住宅高得多。

蜀山区别墅要交房产税吗?

1、对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;,房产税暂行条例规定,房产税在城市、县、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、二套房,超出的面的房价的百分之70乘以百份之4就是应征税,人均面积不超过60平米,超出部分征收,外地人只要买房就征收。

3、关于房产税的税率,对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产,将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产,将按房产价值的1%征税;4倍以上,按1.2%的税率征税。

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