福田别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

一般我们买房都会进行验房，验房也是很关键的一个环节，但是在验房的时候我们需要注意一些问题，以免我们会漏掉很多的问题，给日后的使用带来一些问题，下面我们来为大家介绍关于福田别墅验房流程是什么？福田别墅验房时要注意哪些问题？

福田别墅验房流程是什么？

１、检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

２、确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

３、看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

４、清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

５、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

福田别墅验房时要注意哪些问题？

１、验房注意事项及细节是什么呢？要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。主要有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。存在问题的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。如果都没有问题，可进行下一步，任何一项有问题，建议不要进行收房。

２、验房注意事项及细节是什么呢？很多开发商总是要求先补齐房款、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

３、验房注意事项及细节是什么呢？在交付以前，自己有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。在开发商交房时，这里要特别注意以下三点：

４、验房注意事项及细节是什么呢？在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，千万不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

５、如果开发商提出代办产权证，这个是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。

６、验房注意事项及细节是什么呢？验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

以上我们为大家介绍的是关于福田别墅验房流程是什么？福田别墅验房时要注意哪些问题的相关问题，我们在进行别墅的验房时一定要注意一些细节的问题，如果我们忽视了这些问题，可能会对我们的使用带来一些麻烦。