买二手房时记得要卖家把户口迁走

胡先生在长沙市天心区买了一套二手房。房子买了1年多了，可户口却迟迟未能迁入，因为卖房的房东没有将户口迁出。

据胡先生介绍，春节后，胡先生多次与原房东联系，可无论是打电话还是发短信，对方都一直没有回应。

“一个萝卜一个坑，原房东卖了房子，但户口没有迁走，所以现在弟弟的户口也迁不进来。”胡先生说。记者随后致电原房东沈女士了解情况。原来沈女士购买的另一套房产的卖家也没有把户口迁走，“我买的房子户口迁不过去，我也没有办法。”沈女士的老公表示，出国办事的卖家3月份回来，到时可以一起解决。

长沙市公安局人口与出入境管理支队工作人员何建文表示，公安机关不能强制性将原房东的户口迁走，新房东只能和原房东沟通协商，或者诉诸法院裁决。

对此，律师李健表示，当事人只能通过起诉未能转移户口造成自身经济损失的方式，间接逼迫原户主配合转移户口。在签订合同时不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，好是以天数来计算违约金，这样才可以以经济惩罚的手段来有效督促原房东的户口迁移。