义乌农村自建房能买吗？购买有风险吗

义乌是一个不错的城市，这里很多的人们是会通过自建房来建造房屋的，这种自建房一般都是在自家的田地上建造房屋的。自建房的价格是相对比较便宜的，因为可以节省一些开支，那么义乌农村自建房能买吗？购买有风险吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

义乌农村自建房能买吗？

由于义乌农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

１、本身已有宅基地，且符合义乌规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

２、已有宅基地，但尚未达到义乌规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

３、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。义乌售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

购买义乌农村自建房有风险吗？

１、法律风险：根据《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖。

２、政策风险（拆迁没补偿）：购买在建义乌农村自建房时，购房人与农民签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

义乌的自家房在买卖的时候，是有比较多的事项要注意的，建议要根据当地的政策来进行办理。如果要进行买卖的话也要注意交易的流程。以上就是小编关于义乌农村自建房能买吗？购买有风险吗？的相关介绍，希望对于义乌的朋友们进行自建房买卖是有一定的帮助的。