买九里的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益

购买小产权的房屋时怎样保证自己的权益呢，购买小产权的房屋怎样办理贷款，身边很多朋友都非常关心这样的问题，因为购买这样的房屋价格非常便宜，所以我们今天一起来了解一下关于这方面的具体规定，相信大家看过以后对于这方面会有所了解的。

买九里的小产权房如何贷款？

１、买九里的小产权房是不能办理贷款的，若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证。

２、买九里的小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

九里小产权房买卖时如何保证自己的权益？

１、九里小产权房买卖时是很难保证自己的权益的，如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了。

２、当地乡政府颁发的产权证明，或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民；如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范。

３、完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。

以上就是小编为大家了解到的买九里的小产权房如何贷款？九里小产权房买卖时如何保证自己的权益？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。