金银湖买别墅要交多少税?买别墅税费缴纳流程是什么

2017-04-01

政府收税不分别墅或者公寓房,只分普通住宅、非普通住宅和动迁房,买房之后确认纳税信息、征税部门受理后会录入相关资料,购买别墅的缴税流程是怎样的,那么金银湖买别墅要交多少税呢,金银湖买别墅税费缴纳流程是什么呢?

金银湖买别墅要交多少税

1、金银湖买别墅要交的税费:独栋别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

2、金银湖联排、叠加、双拼别墅:土地增值税:(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。个人所得税:【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、满3年不满5年的,土地增值税减半;满5年的不征收土地增值税;少有住房且满5年的,双免,只缴纳本次转让的营业税。

金银湖买别墅税费缴纳流程是什么

1、金银湖买别墅税费缴纳流程:准备相关材料,填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书。

2、金银湖新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。

3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

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