舒城首套房退税需要什么材料？如何办理

相信很多人都知道买房须缴纳契税，但是购买首套房跟购二套房是契税是不同的，那么我们今天就一起来了解一下首套房是否可以退税，首套房退税需要什么材料，相信大家读了本篇文章以后对这方面会有一定得了解，是可以帮助到大家的。

舒城首套房退税需要什么材料

１、首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；

２、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；

３、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；

４、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；

５、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；

６、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；

７、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；

８、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；

９、经审核批准后，首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

１０、如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。

舒城首套房如何办理退税

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，所购普通商品住宅户型面积在９０平方米（含９０平方米）以下的，契税按照１％执行；户型面积在９０平方米到１４４平方米（含１４４平方米）的，税率减半征收，即实际税率为２％；所购住宅户型面积在１４４平方米以上的，契税税率按照４％征收，三亚首套房退税受理如下：

１、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核三亚首套房纳税人填写的表格是否符合要求。

２、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合三亚退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

３、对退还部分税款的，首套房纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

４、归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

综合上文的介绍，大家对于舒城首套房退税需要什么材料已经有更全面的了解了。首套房退税办理本身并不是特别复杂，但是由于很多购房者不知道自己应该准备什么材料，在办理的过程中浪费了大量的时间。所以说大家只要提前准备好相关的材料，办理退税是很快得到受理的。