天元区的小产权房如何办房产证？在哪里网签

房屋办理房产证是每个家庭都非常关心的一个问题，那么您知道小产权房是否能够办理房产证呢，小产权房在哪里网签呢，就这两个问题，我为大家了解了一下这方面的情况，下面就和小编一起来看一下吧，相信大家看过以后会有一定的了解。

天元区的小产权房如何办房产证？

１、小产权房是不能办房产证的，小产权房办不了房产证，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

在天元区买小产权房在哪里网签？

１、小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

以上就是在天元区的小产权房如何办房产证？在天元区买小产权房在哪里网签的全部内容，如果买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。