海淀农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料

我们大家都知道，随着社会发展的越来越快，大城市人们的思想和生活也变得逐渐开放起来，再加上近几年来，大批的农民涌入城里务工，导致了一批批“民工潮”。因此，城市过高的离婚率也开始一步步蔓延至了农村，那么海淀农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？

海淀农村自建房离婚后如何分割？

１、对于一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，海淀农村自建房属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

２、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠号，子女的配偶无权分割。若是婚后建造，一般视为对了女夫妻双方的赠与，海淀农村自建房为子女的夫妻共同财产。

３、对婚前男女双方的家庭共同出资建造的海淀农村自建房，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。

４、但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，由于双方家庭出资建房的目的是为子女结婚使用，且该房产确实巳归夫妻双方婚后居住使用，因此海淀农村自建房可视为夫妻双方的共同财产。

５、此种情况下，双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。双方另有约定除外。

６、对于父母在子女婚前建造的海淀农村自建房，除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有，或承认有子女夫妻的房产份额存在，否则，子女的配偶无权分得房产。

海淀农村自建房离婚分割需要什么材料？

海淀农村自建房离婚分割需要的材料必须有：

（１）关于海淀农村自建房分割的离婚协议书；

（２）离婚证及复印件；

（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

（４）身份证明及复印件。

以上文章便是小编整理的对于海淀农村自建房离婚后如何分割？需要什么材料？这个问题的详细回答，相信各位业主朋友们看完之后心里一定有答案了吧。关于没有房产证的自建房的分割和归属问题，根据不同的情况是有着不同的判定的，建议朋友们多多关注相关的知识。