在沈阳买复式楼如何缴税？在沈阳买复式楼在哪里缴税

买房是一笔不小的支出，在购买之前一定要做理性的规划，千万不要一时冲动过度消费，一定要根据自己的收入、支出的实际情况来确定适合自己的楼盘，还要考虑自己家庭的的实际需求，那么在沈阳买复式楼如何缴税呢，在沈阳买复式楼在哪里交税呢？

在沈阳买复式楼如何缴税

如果购买复式楼是属于二手房买卖双方需要缴纳的税费如下：

一、买家支付：

１、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．

２、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

３、权证印花税：5元／本。

４、印花税：0.05％

５、契税：交易价（或评估价）×3％。

二、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

１、房地产交易手续费3元／平方米。

２、印花税：房屋产价的0.05％。

三、土地增值税：

１、可提供上手购房发票的，土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。

２、不能提供上手购房发票的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

四、个人所得税：

１、据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。

２、转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

五、营业税及附加税：

１、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5％。

２、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5％。

３、税费为差额的5.56％。

六、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

在沈阳买复式楼在哪里缴税

１、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

２、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

３、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

以上就是关于在沈阳购买复式楼如何缴税以及在沈阳购买复式楼在哪里交税的介绍了，对于买房交税的知识很多朋友都很缺乏的，当你要买房子的时候应该要先了解一下买房交税都要交哪些，这样对于家庭准备买房子的开支有点心里准备。