商品房和定向安置房质量上有区别吗？买哪种更合适

定向安置房与商品房在居住使用中都没有什么太大的区别，定向安置房同样具备了商品房的使用性质，但细细研究下来还是能发现一些不同的地方的。那么商品房和定向安置房质量上有区别吗？商品房和定向安置房买哪种合适呢？

商品房和定向安置房质量上有区别吗

1、商品房和安置房质量上还是有一定的区别的，安置房往往建设利润被限制的很死，因此建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房，当然也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多。

2、安置房房产证需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以啦，说明一下国有土地产权怎么来的，是购买，继承，还是政府划拨的即可。

3、商品房不存在办理产权证书的问题，一般房产证，土地证是分开的，如果没有土地证，将来开发的时候，可能只给你补偿房子的钱，所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。

商品房和定向安置房买哪种更合适

1、安置房是指为实施国家安置工程而建造的住房，它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中低收入家庭，是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。

2、安置房是一次庞大的系统工程，是对现有农村的一次革命性尝试，需要充分做好安置房的规划设计、具体实施；营造各具特色的地域资源，建设现代化的村庄，打造地区性模式。

3、从产权上说，商品房只要五证俱全，即受到国家保护，业主购买商品房后拥有这个房子的权利。至于供暖、煤气、水电线路、安全等问题，住商品房也肯定要比住自建房放心的多，这些都是商品房的。

4、安置房跟小产权房并没有直接的关系，小产权房占用的是集体土地，按这种解释普通商品房就是大产权房，安置房就是小产权房，商品房的土地是开发商出让所得，属于有偿使用，而其他类型房产，土地的取得方式为划拨，是无偿使用。

以上就是关于商品房和定向安置房质量上是否有区别以及商品房和定向安置房买哪种更合适的介绍了，买房居住的话，买安置房或者还是商品房都可以，各有利弊的，当然具体还是要看自身的经济条件。