东莞公积金贷款需要担保公司担保吗？担保费用怎么收

2017-03-31

东莞公积金贷款需要担保公司担保吗

在东莞贷款有几种方式可以选择：

１、东莞国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前，在发放东莞个人住房贷款时，有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。

２、东莞住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定，东莞住房置业担保是指：在东莞借款人（购房者）无法满足贷款人（银行）要求提供担保的情况下，为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同，并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

３、在东莞个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中，银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系，即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。

４、而对东莞购房者来说，东莞办理贷款担保，首先能得到诸多的保障权利，其次还能简化手续、节约费用，这无疑能吸引更多的客户，从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制。

东莞的担保服务费＝贷款额度×贷款年限×０．７５‰－公积金贷款额度×１．５‰（担保费贴补）。此外还有有两项费用：

１、评估费：根据东莞公积金管理中心的规定，１９９０年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价３０％及１９９０年以后的二手房超过房屋总价５０％的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为３００元。如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。

２、代办费：我司向东莞公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为３００元。

以上就是小编为大家带来的关于和公积金贷款相关的问题，对于东莞公积金贷款需要担保公司担保吗和东莞公积金贷款担保公司担保费用怎么收这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。