宁波保障房过户流程是什么？如何办理房产证

在现在的社会里面，有很多的人购买不起商品房，但是又想拥有一套属于自己的房屋，只能就是用过其他的方式或者是途径来进行获取，保障性住房是政府对低收入家庭所提高的限定标准、限定价格或者是租金的一种住房。那么宁波保障房过户流程是什么？宁波保障房如何办理房产证？

宁波保障房过户流程是什么

１、保障房过户必须要满足保障房规定的五年期限后才能办理过户手续，不然就不能更名过户了，南五年的保障房办理过户流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

３、立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

宁波保障房如何办理房产证

１、办理时带上身份证前往当地国土资源局申请办理即可；可以根据管理部门直接向部门申请分户，向当地部门申请办房产证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房房产证，房管部部门会给你办的。

2、另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用：申请表１０元／份；交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；契税，建筑面积９０平方米以下的首套房或二套房，按房款的１％征收；建筑面积９０平方米以上的首套房按房款的１．５％，二套房２％，其他情况按房款的３％征收。

３、印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元；测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

以上就是对宁波保障房过户流程是什么以及宁波保障房如何办理房产证的相关内容了。主要是符合当地政府所制定的申请保障性住房的规定满足条件的人群都是可以进行申请保障性住房的。希望可以对大家了解保障性住房有一定的帮助。