在浙江买二手别墅交什么税费？税点是多少

2017-04-01

在浙江买二手别墅交什么税费？

在浙江买二手别墅过户所要缴纳的交易税费共涵盖８个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

在浙江买二手别墅税点如下：

１、契税：基准税率３％，优惠税率为１．５％和１％。普通住宅征收比率为成交价的１．５％，非普通住宅为成交价的４％。具体征收比率：９０平以下的普通住宅（首套１％、二套３％）；９０至１４０平普通住宅（首套１．５％、二套３％）；别墅等非普通住宅（成交价的４％）。

２、营业税：税率为５．５％。根据２０１０年房产新政，转让出售购买时间不足５年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过５年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足５年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过５年的普通住宅免征营业税。

３、印花税：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为０．０５％，同时适用于房屋租赁合同，税率为１％，房产购销合同，税率为０．０３％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件５元。

４、个人所得税：税率为交易总额１％或两次交易差的２０％，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

５、城建税、教育费附加和地方教育费附加等：此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的７％、３％、１％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

浙江的朋友们在购买二手别墅的时候，一定要注意具体的购买方法和流程，具体的可以咨询一下当地的房管中心，这样办理起来是比较方便的。以上就是小编关于在浙江买二手别墅交什么税费？税点是多少？的相关介绍，希望对于浙江的朋友们买卖二手别墅是有帮助的。