包头首套房证明有什么用？什么时候开

很多的人们对于开具首套房证明是不了解的，不知道该如何办理，其实开具首套房证明在买房子的时候是可以享受到一定的优惠的。包头的朋友们在开具首套房证明的时候，要注意一下细节的问题，那么包头首套房证明有什么用？什么时候开？我们来具体的了解一下吧。

包头首套房证明有什么用？

１、包头首套房证明能够享受首套房贷款利率的优惠；

２、包头首套房证明可以享受首套房首付比例方面的优惠；

３、包头首套房证明可以享受契税方面的优惠。

包头首套房证明什么时候开？

１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并首次购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

２、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

３、开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

４、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

包头的朋友们如果要办理首套房证明，建议可以去当地的相关部门进行了解，这样也是可以省去自己很多的麻烦事情的。以上就是小编关于包头首套房证明有什么用？什么时候开？的相关介绍，希望对于包头的朋友们开具首套房证明是有一定的作用的。