租房您交税了吗 关于租房收税的哪些事

在租房也需要交税?很多人感觉比较新鲜,租房子需要交税其实政策是一直存在的,但是很少有人娶交税,是在三线城市,一线城市的维权意识比较强而且租住房屋比较常见,所以人们也就不觉得惊讶了,但是羊毛出在羊身上,其实让房东进行交税后转嫁给的也都是租客,那么租房需要交纳那些税呢?

第一、其实租房并不是为了增加租客的负担,对于市场化的租赁我认为主要是增加供给,比如说很多者手里有房子,宁可空着也不愿意出租,就要通过税收把空置房源推向市场,再比如很多集体包括企业的一些房源也可以便利地面向市场进行供应。

第二、维护房租稳定第一是要解决保障性的租赁房,第二重在增加市场化的租赁房。通过这两方面调节租房价格,然后再去抑制所谓的一些市场秩序比较混乱,交易合同违法违规的行为。

第三、租房需要交纳的税费首先分为个人出租的非住宅房屋还有个人出租的住宅,两者之间需要交纳的税费是不一样的。

其中个人出租的商铺:个人出租非住房应缴纳以下税款:

房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表);城市维护建设税及费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

个人出租的住宅:.房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与费附加率3%计算缴纳;人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税;免征印花税。

以上就是关于出租房屋收税的一些介绍并不是无缘无故的乱收费,也不是为了家中租客的负担,希望您在选择租房的时候可以理性的看待这件事情。