北海二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

居高不下的房价让很多想买房的家庭望而却步，但是随着高房价没有下降的趋势来看，大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房，并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。北海二套房首次公积金贷款利率是多少？北海二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

北海二套房首次公积金贷款利率是多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;

2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话,没问题,除非你首套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的,按第二套首付3成,五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

北海二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

1、如果你首套房是全款买的,办理公积金贷款买房算首套;

2、如果你首套房是商贷买的,办理公积金贷款买房算二套。

2015年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。

职工正常缴存住房公积金满6个月以上,在购买自住住房时,可申请住房公积金贷款,享受优惠利率。目前首次贷款,5年以下住房公积金年利率为4%,5年以上为4.5%,商业银行贷款年利率为6.55%。

1、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%。

2、第二次办理住房公积金贷款的,首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

以上就是北海二套房首次公积金贷款利率是多少？北海二套房首次公积金贷款利率是否有优惠的全部内容，根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。