临沂按揭贷款担保程序是什么？担保人是外地的行吗

现在有很多人都想要办理按揭贷款，不过对于按揭贷款的办理程序是怎样的都不怎么了解，所以小编为大家大概的了解了一下这方面的信息，下面就让我带大家来看一下吧，这样在您日后需要办理的时候，可以准备一下材料，为您省去很多时间。

临沂按揭贷款担保的程序是什么？

１、借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款担保咨询，确定贷款担保方案。签定房屋买卖合同，借款人与卖方签定房屋买卖合同。需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

２、准备贷款担保资料，审核贷款担保资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款担保资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。签贷款担保协议。

３、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款担保银行。办理房产证和抵押证明贷款担保人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

临沂按揭贷款担保人是外地的行吗？

１、贷款担保人一般是本地人，不过如果是在本地有房产的话，外地户口人也是可以的，关键看贷款机构是否认可他的还款能力，具有城镇常住户口或有效居留身份（目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口），具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

２、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于３０％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

３、具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

上面这些就是小编为大家了解到的临沂按揭贷款担保的程序是什么？临沂按揭贷款担保人是外地的行吗？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。