中国人为什么要买房子

现在这个社会状态,一般投资最多的就是房子和股票，为什么中国人要买房子，以下就是小编做的整理，希望对你们有用。

中国人买房子的原因

幸福感

房子直接影响到幸福感。中国人有着几千年的历史背景，传统思想的影响可谓是根深蒂固。自古以来就有着买房买地的祖辈遗训，如今的我们受到这种思想观念的影响也可见一斑，想拥有一个家，就必须拥有一套房。房子虽贵，就算我们要用几十年的心血去供养，却仍然是身心栖息所不可或缺的东西。

保值

房子具有投资保值升值的功能。这是很多投资者之所以花重金去买房子的原因。投入有回报，比银行利息高得多。央视财经频道曾发布一组现场调查数据称，我国在过去15年里，房价增长了30倍。从2004年开始，房价如脱缰的野马一般，一路从3000元、4000元到5000元、6000元，再到突破万元大关，这正说明，房子虽贵，但其保值升值功能也绝对不能忽视。

地位

房子是社会地位的象征。有人说是丈母娘拉动了中国楼市的增长，有一定的道理。房子是现在衡量社会地位的一个标准。有没有房子，是不是好房子已经成为大家对一个人经济实力、社会地位的直接衡量。

买房子的注意事项

一、购买开发商的商品房需要注意的问题。

开发商卖的房屋一般是期房，也就是说买房人先交钱，并且交钱时房屋没有建好，建好的时间可能是交钱后一年或者两年。如果房地产市场比较火爆，开发商贷款比较容易，卖房也比较好卖并且卖的价格比较高，开发商的资金比较充裕，房子一般按期交房甚至提前交房。如果房地产市场比较冷清，特别是在国家调控房地产的情况下，银行由于心理恐惧往往不愿意向开发商提供贷款，开发商资金压力比较大，由于买房人对房地产市场的价格采取观望态度，希望房屋价格能够下降，往往也不愿意买房，开发商的资金链的压力比较大，往往造成开发商逾期交房，短的的逾期1年，长的逾期2年甚至3年。虽然根据法律规定购房人可以依据合同追究开发商逾期交房的违约责任，但是通过诉讼的方式维权是需要成本的，并且往往费事、费力，再加上部分开发商在合同里边订立了因政府因素导致的逾期交房开发商免责，这种情况又往往成为开发商逃避法律责任的一个理由，在证据不足的情况下，往往面临败诉，好多购房人考虑到自己的诉讼成本与收益的比例及诉讼风险，往往选择放弃维权，让自己因逾期交房造成的损失无法挽回，吃个哑巴亏。

律师建议：在房地产火爆的时候，买房人选择购买开发商的商品房，往往风险小一些，在房地产低迷的时候，买房人选择开发商购买的房屋风险较大，最好是选择实力较为雄厚的公司，这种公司逾期交房的可能性相对小一些，因为资金实力雄厚。如果实在是无法选择，可以选择购买二手房，最起码二手房不存在逾期交房的问题。

二、买二手房。

1、首选需要看看要买的房子是不是卖房人的房子，要求卖房人带着购房人去房管局查询一下房屋的登记情况就可以知道，因为房屋属于登记决定房屋所有权的产品，去房管局查询，可以得知房屋是不是卖房人的。现实生活中，丈夫卖妻子的房屋，妻子卖丈夫的房屋，子女卖老人的房屋，老人卖子女的房屋，这是比较常见的，如果不是与房屋所有权人签订的房屋买卖合同是法律不保护的，除非真实的房主同意出卖。往往由于房价变动等因素，真实的房主非常有可能不同意出卖房屋，这让买房人前期看房子支付的时间成本、金钱成本全部化为泡影，并且承担房价上涨带来的又一大损失，虽然可以起诉假卖房人赔偿损失，但是由于打官司比较麻烦，并且打官司成本与本身的收益额之间存在差异，很多人选择了认头，导致自己受骗了并且维权困难，无法挽回自己的损失。

2、看看房屋有没有被法院查封。被法院查封的房屋是无法办理过户的，即使房屋交付了也无法办理过户，这时卖房人如果退给购房人钱，购房人损失的是基本上没有的。如果卖房人逃跑了，人找不到了，买房人的损失是比较大的，这种情况法院判决买房人胜诉问题是不大的，但是往往执行上存在困难，导致买房人的权利无法维护，给买房人造成很大经济损失。

3、能进行预告登记的就进行预告登记。在达成交易意向后，及时到房管局办理预告登记。如果进行了预告登记，一方面可以避免卖房人再进行一房二卖，又可以对抗法院对卖房人房屋的查封。此外，费用也比较低，手续也不是很麻烦，买房人可以花很少的钱，给自己一个安心。

买房子的注意点

1【地段】现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。“住” 是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

2【户型】户型的选择技巧主要有一个方面，根据个人需求选择户型功能的配置，1)科学合理设计，洗切炒、干湿分区、采光时间等都是经过科学研究设计出来。2)充分利用，主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。3)户型形状方方正正，成“元宝”式最佳。4)避开卧室昏暗的户型，尽量南北通透，采光好。

3【公摊面积】在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%~26%之间。

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4【楼层的选择】

5【容积率】什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

6【建筑品质】1)墙体质量是否过关

2)产品品牌选择3)安防设施是否完善

4)建筑品质是否可靠

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