保康的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

保康小产权房一般是指农民建在宅基地上的，所以是没有房产证的。但是小产权房有当地村委会颁发的小绿本，用以证明产权的拥有。大家都有个疑问，保康的小产权房是不是不能办房产证了？今天小编就来和大家说一说保康的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证？

保康的小产权房子能办房产证吗？

１、小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

２、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

３、既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。

保康的小产权房子如何办房产证？

１、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。无法办理房产证，现在只能找措施保证，证明房屋所以权：建房主要的是土地，找建房的那个人要那块地的土地证。（好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）

２、要是加不上名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：好重新签订合同。合同上面要有：此房子ＸＸＸＸＸ所有权归你。土地证上面ＸＸＸ的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。

3、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。

综上所述就是保康的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证的相关内容，小产权房如果能办房产证的话，购买的风险也就小一些。所以大家尽量还是购买有房产证的小产权房吧。