购房合同和房产证的署名问题 你都了解吗

很多新婚夫妻因彼此相爱结了婚，日后因种种矛盾离婚，但是离婚却不是两个人拍拍屁股走人那么简单，财产，是房产的划分成了主要的纠纷。这其中很多案例都是因为对于国家政策的无知从而酿成了后日的大错。所以小编在这提醒大家啊，爱情虽可贵，房价也不低啊。

所以小编在这里对大家为关心的几个问题做一下解答；

购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

购房合同上是一个人，后期可以再加一个人名吗？

要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

购房合同与房产证可以都写两个名字吗?

贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一.如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

关于房产证与购房合同署名的细节很多，细微的细节会造成截然不同的裁判结果。小编在这里提醒大家，遇到不懂的问题一定向相关人士咨询，切不可大意。婚姻不是儿戏，房产也不是。