代办别墅房产证需要公证吗?如何公证
房产公证指的是公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实以及文书的真实性、还有合法性的活动。房产是属于不动产那一类的,房产公证是公证机关的一项传统业务。代办别墅房产证需要公证吗?代办别墅房产证如何公证?
代办别墅房产证需要公证吗?
一、根据有关的规定,代理人代证事项,必须向相关的公证机构提交有关当事人本人的签名,或者盖章的委托书。居住在港澳台以及国外的当事人,委托国内代理人代证事项的,该委托书应该经过当地的公证机构或者我国驻外使,领事馆公证后才有一定的效应。
1、一般房管部门属于建设系统,当地没有设房管部门的,可以去当地的建设部门,如:建设局,有些地方改为住房和城乡建设局。
2、别墅房产证在哪个部门具体就看您别墅所在的位置在那个地方,每个地方的县市级都有“房管局”关于房产证的办理和一切情况直接去“房管局”办理就可以了。
3、如果房产证没拿到,一方面可能是相关手续没准备齐全,另一方面可能是开发商没有缴清房屋登记费、契税等费用,可以问一下开发商,如果找不到原因,那就直接去房管局大厅,有相关的咨询柜台也能问清楚原因。
二、当事人不能委托公证人员办理公证。因为公证人员是公证机构的工作人员,如果公证人员代理当事人在其所在的公证机构代证,他就具有双重身份,既是代理人,又是代表公证机构进行公证活动的人员,这就违反了法律规定的代理原则。
代办别墅房产证如何公证?
一、当事人准备材料。
1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等。
3、双方已经草拟好的协议书。
二、亲自到公证处填写有关表格。
三、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
四、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
五、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
以上就是代办别墅房产证需要公证吗?代办别墅房产证如何公证的全部内容,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。