购房商业贷款有什么条件?购房商业贷款的流程是怎样?

购房商业贷款有什么条件?购房商业贷款的流程是怎样?商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,多不超过一年,但是也包括少量中长期贷款。这类的贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的3分之一以上。

商业贷款的条件因各地区政策不一样,结果也有差异,

一般情况下所需要的条件如下:

1. 需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);

2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款以及本息的能力;

3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

4.需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;

5.需要有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的, ?自筹资金比例是20%),并保证用于支付所购住房的首付款;

6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

购房商业贷款条件是什么?购房商业贷款的流程是怎样?款人应提供的材料:

1. 需要夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2.需要结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

3.需要收入证明(银行指定格式);

4.需要所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5. 需要资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;

6.需要如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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