外地人如何申请天河区自住商品房?过户流程是什么

2017-04-06

自住商品房的价格要远远低于当地商品房的价格,所以说自住商品房深受一些收入不是很理想的购房者青睐。很多外地人对价格较为便宜的自住商品房也非常感兴趣,大家都想要了解一下外地人如何申请天河区自住商品房?天河区自住商品房过户流程是什么?我们不妨来看看下文介绍。

外地人如何申请天河区自住商品房?

1、外地人申请天河区自住商品房是可以的。外地人申请购买自住商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:申请人、共同申请人均具有本市户籍;申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

2、申请自住商品房时,先递交一份加盖单位印章的书面申请;填写一张《购房申请登记表》,及提供如下资料(统一A4复印件,同时审验原件)夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件(结婚证遗失的,出具单位证明);若配偶方没有本地户口,需提供暂住证复印件(外籍人士提供身份证或护照)、户口所在地无房证明。

3、单身职工提供个人身份证、户口本复印件、未婚证明;离异的,提供个人身份证、户口本、离婚证、离婚判决书复印件(或协议书);丧偶的,提供个人身份证、户口本、结婚证复印件、配偶死亡证明;配偶为现役军人或烈士,提供个人身份证、户口本、结婚证、配偶军人或烈士证书复印件。

天河区自住商品房过户流程是什么?

1、自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量保证书》,《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

2、购买自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款,按合同规定交房款并取回发票,凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。视房屋面积大小减免部分或全部契税,凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。

通过对上文的阅读,大家对于外地人如何申请天河区自住商品房已经心中有数了。自住商品房的数量是有限的,一般来说,本地的购房者拥有优先申请的权利。外地人虽然也可以申请,但是需要满足一些附加条件,比如说大家要提供在本地缴纳社会保险或者是个人所得税的证明。

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