买房如何选户型 户型选错误终生

房子“寸土寸金”，套内面积的利用率更显得尤为重要。对于购房者来说，选择一个不错的户型，在一定程度上决定了未来几十年生活的舒适度。同样，挑户型也是新手买房为头疼的事情，什么样的户型是好户型？哪些户型浪费面积？户型选择有哪些禁忌？小编整理了一些知识，希望能为大家提供帮助。

好户型一般标准方正明亮大小适中

房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。

大开间、短进深（进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好）

分区明确、动静干湿公私

动静分区不合理户型(次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大)

公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)

全明是通透好的通透设计

户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)

动线较差户型(进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级)

买房好户型五大标准

房子的户型好，晴朗的天气，白天房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：

1、整体形状方正

整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

浪费面积的户型有哪些？

1、走廊过长，没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并

走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积过大（超过20平方米）

卧室是家庭中比较私密的地方，也是为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积。

3、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小

次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

4、实际得房率低（低于75%），公摊面积过大

公摊面积也是买房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在买房时要看准公摊面积是否符合要求。

以上是关于户型的知识。