海南首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

近，小编发现很多海南人都有这样一个疑问：出于改善生活质量或投资房地产等等目的，很多人想要购买二套房。但是，如果遇到首套房房贷还没还清，那么还能买二套房吗？今天小编就来给大家解决一下在海南首套房未还清能再买二套房么？海南买二套房有什么限制这个问题。

海南首套房未还清能再买二套房么

１、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。

２、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

３、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

海南买二套房有什么限制

贷款买房要有单位，收入证明，个人贷款就是商业贷款时一样的，本地户口可以购买二套房，银行贷款利率上浮１０％，首付６成，按揭４成。

通过小编的介绍，相信大家对于海南首套房未还清能再买二套房么？有什么限制的问题也有了一定的了解了，小编建议大家可以提前去相关机构进行咨询了解。祝您购房愉快！