黄牛搅局武汉楼市 买房更需谨慎

武汉楼市正进入一个混乱的时段，在现有项目稀缺的情况下，不少黄牛党开始打起了认筹排号的主意，这有点类似于医院里的号贩子。

据参与过一些项目认筹的购房者介绍，普通刚需现在要想在武汉买套房子可不是准备首付那么简单了，还得准备排号认筹的费用，这笔费用还不会算入购房合同，因为是交给有号源的黄牛党。拿到号才能有机会买到房。

很多项目在认筹阶段都挤满了购房者，抢房源的现场可以用“人山人海”来形容，这其中就有大量的黄牛党，他们拿到认筹号并不打算买房，而是兜售给真正的购房者，赚取差价。据有关人士表示，仅仅认筹号更名，售楼处就得收1000元，黄牛党和售楼处内部工作人员合伙倒卖认筹号的可能性非常大。

“一些黄牛跟售楼处关系较熟，直接从售楼处把号码拿过来，通过和售楼处员工分成的方式进行倒卖，这种是多数。也有黄牛是直接排队碰运气”，熟悉市场的业内人士解释。除了黄牛倒号，还有售楼处的部分员工直接参与其中，一位购房者补充道“他们会电话通知我们，关系户已经把认筹号腾了出来。如果我们还有拿号意愿，认筹金就要加价。”

变相炒楼花

认筹加价不知不觉已经成为买房潜规则，在当下拿钱都抢不到房的行情下，不论是倒号者还是售房部工作人员，无形中为买房者增添了购置成本。有业内人士形容，认筹加价与早些年的“炒楼花”极其相似。

据了解，武昌某湖边豪宅甚至将认筹费高抬到了20万元，也就是关系费，而这笔钱并不会计入购房合同中。

以一套总价款90万元的房子为例，武汉购房首付比例是2成，那么20万的认筹费就相当于一套刚需房的首付款。如此高的认筹费用，资金能力能支撑得住的购房者也只能认了。