巢湖自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

自住型商品住房，也是自住房，是北京市２０１３年所推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格大约比周边商品住房低３０％，面向全市的符合限购条件的家庭。政策中拟规定，购买自住型商品住房的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政。该项规定目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。接下来小编和大家一起分享一下巢湖自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

巢湖自住商品房产权多少年

自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买。２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

而这种自住商品房的产权一般都以５０年为标准，少有的则在７０年。

巢湖自住商品房买卖有什么限制

巢湖自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：

１、申请购得后的家庭需要在交房之日起一年内入住。

２、限制：限价房５年内不得上市，５年后上市收益的３０％上交财政。

３、申请购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

４、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

５、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

相信大家看完以上的分享，对巢湖自住商品房产权多少年？买卖有什么限制有进一步的了解。购房有严格的流程，需要按照当地的规定来进行购买。希望以上资料可以供大家参考，也能够帮助到大家。