公租房和廉租房有什么区别　公租房和廉租房并轨

2017-05-05

公租房和廉租房有什么区别

１、公租房和廉租房含义不同，公租房是向无房的大学生和其他住房困难群体出租的住房。公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格，向居住困难的人出租。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

２、申请对象不同，廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房的困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍方面的限制。

３、公租房和廉租房租金缴纳不同，廉租房租金按家庭收入划分，低每月每平方使用面积为０．８元，高每月每平方使用面积为２．７元。而公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场上的租金。

４、公租房和廉租房租赁年限不同，公租房租赁总年限不超过５年，廉租房租赁总年限则没有明确标准限制。

１、根据财政部门新通知，公租房和廉租房并轨后，原廉租房租赁补贴资金继续用于补贴在市场租赁住房的低收入住房保障家庭。各地发放低收入住房保障家庭租赁补贴应当按月或按季均衡核发，不得采取半年或一年集中一次性发放方式。

２、公租房和廉租房并轨后，可降低保障房管理成本，国务院发展研究市场经济研究所副研究员表示，将两者并轨，一方面有利于这两类人群的住房保障实现无缝对接，避免形成所谓“夹心层”；另一方面则有利于建立较好的住房保障退出机制。

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