在东莞购买复式楼有几种贷款方式？哪种方式最划算

我国的银行贷款买房政策虽然是属于金融行为，但贷款利率这些还是由中国人民银行规定按揭贷款利率，在此基础上有多样化的一些组合贷款形式，或者独立的一样贷款方式进行选择，那么在东莞购买复式楼有几种贷款方式呢，在东莞购买复式楼哪种贷款方式划算呢？

在东莞购买复式楼有几种贷款方式？

一、房贷转按揭（房贷跳槽）：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你７折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

二、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

三、公积金还款：在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

在东莞购买复式楼哪种方式贷款划算

其实，如果您收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。因为一次性付足房款，房产商都会在房价上给予一定的优惠。

同时，您拥有了房屋的产权，可以根据市场行情随时将房屋进入市场交易，一旦出现预想不到的情况，也能随心所欲地进行处置。

另一种情况就是分期付款，采用这种方法的好处是可以缓解资金上的压力，使普通消费者买房成为可能。分期付款买房具有以下特点：

１、房屋的交付与价款的支付不是同时进行，而是房屋的交付在前，价款的全部支付在后；

２、房屋所有权转移与房屋的交付占有也不是同时进行，一般房屋交付购房者占有后，售房人仍保留房屋的所有权，直到购房者全部付清房价款；

３、购房人不履行支付价款的义务时，售房人可以收回房屋。

以上就是关于在东莞购买复式楼有几种贷款方式以及在东莞购买复式楼哪种贷款方式划算的介绍了，而商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。