番禺二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少

随着中国经济高速发展，不少人购买了新的房产，也会购买二手房，如果您拥有一套二手房，同时又想用这套二手房抵押贷款，那么您需要了解哪些问题呢？本文就在番禺二手房办理抵押贷款要花多少钱？抵押贷款利率是多少？这方面的问题为大家做一个详细的解答。

番禺二手房办理抵押贷款要花多少钱？

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。

1、评估费：

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

2、律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为１００元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、保险费：

在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费＝保险金额×０．８‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

4、抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记费每平方米０.３０元（建筑面积）。

5、公证费：

用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。

番禺二手房办理抵押贷款利率是多少？

１、据调查显示３０年期固定抵押贷款利率：平均百分比为３．５８％，去年的这个时候，３０年期固定抵押贷款利率平均为３．６７个百分点。

２、１５年期固定抵押贷款利率平均为２．９４个百分点；５年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为２．８４％，去年的这个时候，５年期浮动贷款利率平均为２．８８个百分点，这个利率代表着自２０１３年５月份以来的低点也是２０１６年的另一个新低点。

３、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询当地的银行或者担保公司。

在抵押贷款办理之前，一定要先查实一下该房屋是否存在有共同的产权人，如果有产权人共享该房屋的所有权，那么在办理二手房抵押贷款的时候就需要获得该共同产权人的同意，如果未征得同意的情况下转让出去，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人的房产问题，容易引起更复杂的法律纠纷。