合肥的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

现在关于拆迁安置房的话题已经是越来越多了。就涉及到了拆迁安置房所出售的情况的，那么什么样子的拆迁安置房可以出售，什么类型的拆迁安置房可以进行上市交易，很多人都不是很了解，那么合肥的拆迁安置房几年可以上市交易？合肥的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

合肥的拆迁安置房几年可以上市交易

１、需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。

２、动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

合肥的拆迁安置房上市交易要办哪些手续

１、房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，

２、税率为／１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算。

３、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％。

以上就是对合肥的拆迁安置房几年可以上市交易以及合肥的拆迁安置房上市交易要办哪些手续的相关内容。按照正常的情况下，拆迁安置房一般是需要五年的时候才能够进行上市交易的，只有取得了房产证，房屋权利才能受到国家法律的保护。