大连办理抵押贷款担保需要多久?担保费会退?

2017-03-30

现在的房产热,给以说给大家带来了许多的房产类型和付款方式供给买家选择,抵押贷款需要提供担保人,保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户,那么大连办理抵押贷款担保需要多长时间呢,大连抵押贷款担保费会退吗?

大连办理抵押贷款担保需要多长时间?

手续齐全的话一个月左右,第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;

(三)预告登记、更正登记,10个工作日;

(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

大连抵押贷款担保费会退吗?

1.不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样,不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。

2.担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;

3.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

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