在绵阳买小产权房如何网签？需要提供什么材料

什么是小产权房呢，我们知道一般在乡镇里面盖的楼房大多数都是小产权房，小产权房一般是不能够办理房产证的，因为是不被国家的法律所认可的。下面我们为大家介绍的是关于在绵阳买小产权房如何网签？在绵阳买小产权房网签需要提供什么材料？

在绵阳买小产权房如何网签？

１、绵阳小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，红古小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是红古小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于红古小产权的特殊性暂不能网签。

在绵阳买小产权房网签需要提供什么材料？

１、在绵阳买小产权房子网签是不可行的。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、绵阳小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上我们为大家介绍的是关于在绵阳买小产权房如何网签？在绵阳买小产权房网签需要提供什么材料的相关问题，小产权房的购买我们需要谨慎一些，不然很难使我们的权益得到保障，因为它毕竟国家法律不被认可的。