买三套房个税交多少？三套房个税政策有哪些

当有需要的住户购买三套房时需要缴纳个税，那么买三套房个税交多少？三套房个税政策有哪些？今天小编就来和大家说一说。

买三套房个税交多少？

１、第三套房契税：契税税率的规定是３％－５％，一般取３％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按３％征收。

２、三套房认定标准：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

３、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

４、首次购房９０平米以下：总价＊１％，首次购房９０－１４４平米（套内１２０）：总价＊１．５％；１４４平米（套内１２０）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊３％；非普通住宅、非住宅、商业房或公司产权：总价＊３％。

三套房个税政策有哪些？

１、三部委联合发布新政，从２月２２日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

２、调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税。

３、其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征营业税。

想必大家对于三套房个税交多少已经三套房个税政策有哪些都有所了解，对于买房还是要多考虑多方面的因素。