什么是板式高层住宅?板式高层和塔式高层有哪些区别

板式高层住宅是指在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，长度明显大于宽度，但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透特点的高层建筑。那么什么是板式高层住宅，它和塔式高层住宅又有哪些区别呢，下面我们来为大家解答一下疑问吧。

什么是板式高层住宅

1.板式高层住宅在外观上给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑物，东西长，南北短。但内部结构具有南向面宽大，进深短，南北通透的特点。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来很多新的感受。

2.板式高层住宅有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起;另一种种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板式高层住宅。

3.板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜;均好性强，居住环境清静，受宠;管理成本不高，日常维护费用也普遍比较低;住户使用率很高，达90%以上。

4.但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，因此房价较高，而且户型格局的改造性低。

板式高层和塔式高层有哪些区别

1.板式高层住宅有两种类型:一种是长走廊式的，各个住户靠长走廊连接在一起;第二种是单元式拼接的，若干个单元连在一起。板式高层住宅朝南户型比较多，南北通风条件好，且板式高层住宅多为低密度住宅，其居住的舒适性要高于塔式高层住宅。

2.板式高层住宅通常是一梯两户，而塔式高层住宅一般是一梯四户到一梯12户。

3.板式高层住宅南北通透，便于采光与通风，而且平面布局合理，各空间功能尺度适宜，均好性强，受宠;管理成本不高，日常维护费用也比塔式高层住宅得多;住户使用率很高，达90%以上。但板式高层住宅属低层低密度，容积率较低，房价较高，而且户型格局的改造性低。

4.塔式高层住宅建筑密度较高，节约土地资源，房价较低;空间结构灵活，可以通过改造室内分隔墙来改变室内结构;结构强度高，抗震性和安全性好。但塔式高层住宅每层用户数量多，居住环境不如板式高层住宅优越，使用率也普遍低于板式高层住宅10﹪左右，且每层都有部分住户的采光、通风等条件比较落后，不可改变。

总而言之，无论是板式高层住宅还是塔式高层住宅，都具有它们的优点与缺点，没有绝对的说哪种类型会更好，在购买选房时主要还是要看购房者的意愿。