无锡市二套房首付比例连续3月下降 目前4成

时下无疑是锡城市民购房置业的佳时机。昨日，记者从人民银行无锡中心支行获悉，我市二套房首付比例已连续3月下降。目前40%的首付比例，明显低于临近城市苏州、南京等5个百分点，且大大低于去年同期水平。

无锡人行相关人士告诉记者，自今年3月30日，人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》以来，我市各银行机构第一时间放宽了二套房信贷条件，满足居民住房信贷需求。数据显示，新政执行后首季度，全市执行二套房政策的房贷首付比例呈明显下行趋势。4—6月分别为52.19%、49.9%和45.49%，明显低于今年1—3月以及上年同期房价总额60%以上的首付比例。目前，我市二套房首付执行比例为40%，低于南京、苏州5个百分点，房贷利率执行全省统一标准，即基准利率的1.1倍。

据了解，首付比例和贷款利率的双双下调，进一步加速了锡城楼市的回暖。根据无锡人行对于全市个人住房贷款发放笔数和房贷总量的统计数据显示，2015年二季度，全市共发放个人住房贷款1.6万笔、金额78.27亿元，环比分别增长19.72%和20.72%；比上年同期分别增长67.4%和97.3%。同时，房贷利率整体呈下行趋势，二季度全市个人住房贷款加权平均利率5.27%，环比下降0.46个百分点，同比下降1.28个百分点。今年以来，住房贷款加权平均利率呈持续下行趋势，从1月份的5.85%降至6月份的5.16%。

据透露，下一步无锡人行还将在向上争取政策的同时，积极摸排我市二套房信贷需求，及时组织有房贷业务的主要银行机构落实全市房贷具体执行标准，加快推进二套房信贷业务标准落地，在额度和流程上满足二套房贷款需求。目前在房贷申请人资料完备情况下，银行方面基本在3个工作日内即可完成房贷审批。

原标题:我市二套房首付比例连续3月下降