两限房继承有哪些限制？要花多少钱

时光荏苒，父母也许有一天会离我们远去，留下房产继承给自己的孩子。今天小编说说两限房继承有哪些限制?两限房继承要花多少钱?

一、两限房继承有哪些限制

两限房五年后是可以上市交易的，具有产权的，所以继承方面没有限制条件。

只要房产证下来了，就有权继承，房管局无权收回，除非两限房购房合同内有明确约定不能继承的。

二、两限房继承要花多少钱

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

3、税税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6%

4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：

房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

5、除了上述所列的税费之外，还需要交纳下列费用：

继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是低不得低于200 元。

房地产价值评估费用。

综上，小编主要总结了两限房继承有哪些限制，以及两限房继承要花多少钱的问题答案。谈到花钱的问题，小编重点说一下，要根据当地的规定来计算，可以去房管部门咨询。