梅江复式楼有土地证吗？土地证如何办理

中华人民共和国国有土地使用证简称“土地证”，持有人是土地所有者，它的性质是法律依据。一般来说，住户都知道买房子需要办理房产证，但是对于土地证的重要性了解多少呢？土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。没有它很难从根本上保护自身的合法权益，所以土地证和房产证一样重要。

梅江复式楼有土地证吗？

梅江新楼盘异常火爆，梅江复式楼更是深受住户的喜爱。当前年轻人买房子都是看准复式楼。我们在购买时应该对开发商的资历深入了解，所持证件是否齐全。正在销售的梅江复式楼有没有土地证呢？我们需要了解开发商的五证是否齐全，也可以到当地房管局确认。这样才会对自己的合法权利起到保护作用。那么，土地证有哪些重要性呢?

1、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

2、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

3、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

4、土地证是证明房主合法拥有该住房所属土地的使用权。

5、它的大用处是办理贷款,因为银行规定贷款必须两证(房产证和土地证)齐全。

梅江复式楼的土地证如何办理？

1、商品房可由开发商代办，二手房由买卖双方协商办理，都是到国土资源局办理。

2、购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

3、如果买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证、房产证、土地总证的复印件、购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

4、一般情况下，开发商在建完楼房后就会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

所以，购房时一定要了解开发商是否有土地证，购买商品房之后首先要办理房产证，办完房产证之后办理土地证也很重要，土地证的办理相对简单一些。专家解释说,目前在我国，房屋和土地这两个部门是分开的，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性。但从交易角度来看，二者未来合一的可能性很大。