福州户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，在福州户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证，接下来本文为大家详细解答。

福州户口买安置房需要什么手续？

一、个人拆迁安置房转移过户程序

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满５年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给３成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付６成，等拿到产证后给最后的１成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的．

二、申办材料

（１）、开发商名下的房产证原件。

（２）、开发商的法人委托书。

（３）、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

（４）、被安置人身份证复印件。

（５）、拆迁安置协议。

（６）、房屋移转过户申请书。

（７）、房屋权属登记申请书。

（８）、测量分户平面图。

（９）、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

福州的安置房如何办理土地证？

由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明（原件及复印件），土地使用权分割转让许可证（简称土地分割证），房屋拆迁协议，《房屋所有权证》（原件及复印件），到土地部门申请办理即可。

以上是针对在福州户口买安置房需要什么手续？如何办理土地证的解答，在您办理相关证件时，提前上网查看所需材料，手续，能节省大量时间。安置房具有社会保障性质，能买到一套也是一件值得庆幸的事。