合肥离婚后安置房怎么分割？需要什么材料

现在我们国家的离婚率是越来越高了，不少的家庭由于各种原因没有办法继续生活，只能够选择离婚的方式来结束这段婚姻。离婚后面临的问题是比较多的，比如财产的分割、房屋的分割等，那么合肥离婚后安置房怎么分割？需要什么材料？我们来看看小编的相关讲述吧。

合肥离婚后安置房怎么分割？

１，婚前属于个人房屋，婚后实行了拆迁，但是没有补差价的安置房离婚分割问题：像这样的情况婚前房屋属于个人的财产，婚后拆迁得到的安置房是属于用产权调换方式得到的，房屋没有缴纳被拆迁房和安置房差价，所以安置房尽管在结婚后离婚依旧属于婚前一方的个人财产，在离婚时的财产分割中是不被参与的。

２，如果婚前属于个人房屋，婚后实行了拆迁，但是已经补差价的安置房，差价是由夫妻双方一同补偿的，但是拆迁得到的安置房依旧属于用产权调换方式得到的，也依旧属于一方的个人财产。

离婚时依旧不对房屋进行财产分割，但是夫妻双方一同补偿了差价，所以共同补偿的差价就为双方的共同财产，在离婚后拥有房屋产权的一方向另一方进行补偿。

３，如果房屋在近几年的房价不断升值，那么要怎样处理呢？合肥离婚律师网的专业律师表示，其实像怎样的离婚安置房的财产分割属于比较复杂的情况，特别是近几年房价的不断的增加，不管是不是夫妻双方一同补偿的房屋差价，房屋都属于婚前一方的财产。

但是如果安置房的房价比原先刚得到时的安置房增值很多，那么夫妻双方补偿差价的升值部分属于夫妻共同财产，在分割是安装双方的共同财产来进行分割。

合肥离婚后安置房分割需要什么材料？

１、取得房产证时间影响离婚房产归属。夫妻双方其中一人全款买房，离婚时房屋增值或亏损属于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房产证，该房产属于付款一方。双方在婚后共同购买房屋，离婚时尚未拿到房产证，需要根据具体情况判断。

２、离婚房产分割案件中按揭房的处理办法。一方婚前按揭购房并拿到房产证，婚后共同还贷，房子离婚后归属付款一方。一方婚前按揭贷款购房，婚后取得房产证并继续还贷，这种情况要根据按揭还款的出资方判定房屋归属人。

３、父母出钱购房在离婚房屋财产分割纠纷中的处理办法。父母出钱为子女买房，房产和婚后财产无关，房产属于出资方。父母付首付，子女还贷款，房子登记成子女的户名，房子归属出资方。父母和子女各出资一部分，房子在父母名下，这种情况房屋归属于父母。

离婚是比较无奈的事情，对于家人和孩子的伤害都是比较大的，所以在处理共同财产的时候，也是注意处理的方法，避免影响了家人和孩子的感情。以上就是小编关于合肥离婚后安置房怎么分割？需要什么材料？的相关介绍，希望对于一些家庭是有一定的帮助的。