现在深圳房租贵吗

在深圳，买房不易已经成为了既定的事实，那深圳房租贵吗？种种迹象表明在深圳租房也并不是一件轻松的事情。不少房东见自己的房子价格涨了了，自然也把租金拉高。深圳房租贵的现状如何？又是什么原因造成深圳房租贵呢？

一、深圳房租贵的现状

2016年01月全国各大城市租金排行榜统计显示，北京67.93元/月/㎡，上海第二66.17元/月/㎡，深圳第三66.08元/月/㎡。深圳是一线城市中租金同比涨幅高的城市，高达15.91%。深圳房租占深圳在岗职工平均工资的85%，深圳“高房价+高租金”的状况，已经基本形成。

新数据显示，深圳房租贵！看看各大区域房租均价就知道了：福田区 82.96 元/㎡，南山区 79.09 元/㎡，罗湖区 72.25 元/㎡，盐田区 53.89 元/㎡，宝安区 50.70 元/㎡，龙岗区 42.52 元/㎡。

春节后某记者走访了岗厦、景田、皇岗、布吉等，发现深圳房租价格均有3%~5％的上涨。采访了一位来自“高大上”企业腾讯的员工李某，他也为深圳房租上涨的事感到有点压力。“上次住的那套三室一厅月租才6000元，临走时听房东说马上要涨到8000元了。”来深两年的李某已经换住过三套房子，前不久才刚刚落脚南山区的星海名城小区，三室一厅，月租6400元。他虽然月薪一万出头，但是每月跟室友平摊下来的2300多元住房支出还是让他感到有点压力。“五分之一的收入就花在这了，想存点钱还真的不容易。”

二、深圳房租贵的原因

“由于城镇化进程一线城市人口扎堆，深圳人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”，太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为，深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，而再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间，可供出租的房屋数量有限。

加上旧改项目启动增多，其中不乏大型项目，释放出大量租赁需求，且旧改规划推高周边市场价格，租金水平的走高成为常态；此外，2015年买卖市场火热，据中国指数研究院，至2016年1月截止，深圳住宅价格同比上涨45%继续领涨全国。且因租房不比房价增速，亦有部分业主或转租为售、或态度强势，致租金水平涨势加快。

二、深圳租金贵该如何应对呢

1、 合租分担房租压力：合租是解决房租压力的好办法，在租房时可以选择和朋友同事一起合租，这样不仅可以多个人分摊房租，还可以相互照应。

2、 努力工作提高收入：深圳的企业尤其是高薪企业很多，只要自己努力，总会有机会获得高的收入。对于一个收入过万的人来说，2000元的房租压力显然要小很多。

3、 降低租房要求减少房租支出：租房时不妨考虑下老旧小区或者城中村，虽然可能环境和房子的情况不会很好，但是租金肯定。对于刚步入社会没有积蓄，初始工资又比较低的人来说，这些的地方可能是比较好的选择。在自己收入提高后，可以再适当提高自己的租房要求进行换租。

4、 申请公租房：深圳作为一个改革领先的一线城市，居民住房保障也比较完善。如果自己收入不高，可以申请公租房来过渡。