留美须知：纽约租房特点

1、收入审核

在纽约租房，几乎的房东或管理公司都要审核申请租房者的背景和收入，一般要求是租房者的年收入必须是房租的40倍。由于留学生不符合要求，所以房东或是管理公司的处理办法有以下几点：

1）预付6个月或是一年的房租，一般越好的房子要求越高。

2）有些大楼不接受预付房租，会根据申请人的情况多收押金。

3）有些大楼必须要留学生提供担保人，担保人的收入需要是房租的约80倍。

4）有些管理公司接受由保险公司担保，保费是一个月房租。

2、配套多

一般楼的房租都包括热水和暖气，也有的会水、电、暖、气全包，由于纽约暖气供应时间几乎是5-6个月并且费用较贵，所以如果租住的地方不包暖气，需要慎重考虑。

3、更新快

纽约的房源和其他城市不一样的就是可售房源更新很快，主要因为这里有很多大学，也是商业，有很多大公司，在纽约租房子，经常发生看好房子要申请时已经有人申请了的情况。物美价廉的房子基本是要以抢的速度租下来。想要以低的租金租到好房子的办法就是在上一个租户还没有搬出之前提前预定房子，这样既可以省钱也可以有充分的时间挑选房子。缺点就是要提前签合约并预付租金。